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Vente maison 254 400 €
183 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rouillac (16170)

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  • 1 390 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Christophe HERVET - efficity

Christophe HERVET - efficity

89 avis
06 60 44 50 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - 16170 SAINT CYBARDEAUX (15 mm ANGOULEME et 5 mm ROUILLAC) - PROPRIÉTÉ DE CARACTERE de 183 m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - POOL HOUSE - PARC ARBORÉ de 3200 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété familiale sans vis à vis.
Rez de chaussée : Entrée, grande cuisine fermée, salon avec cheminée, salle à manger, chambre, salle d'eau et toilette.
1er étage : pallier, 2 chambres, salle de bains et toilette.
Magnifique piscine enterrée, chauffée avec volet roulant motorisé de 14,5 m sur 7,25 m + terrasse de 175 m² + pool house (avec salle d'eau et toilette).
Très joli parc de 3200 m² arboré et clôturé.
Les + de ce bien : charme de la propriété avec toutes ses pièces avec de grand volume, calme, piscine, luminosité des pièces, parc arboré sans vis-à-vis.
Quelques travaux seront à prévoir pour moderniser cette propriété.
Possibilité d'acquérir en complément une parcelle indépendante juste à côté avec une dépendance aménagée de 63 m² et une grange à finir d'aménager de 72 m² pour 46 500 € supplémentaire (idéal pour une activité libérale / artisan / gîte / stockage / garage / logements locatifs, maison d'amis...).
DPE EN COURS
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 151769 - Réf Superimmo : ANVXWAXCO
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 1 390 € / m²
Taxe foncière : 1 148 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

183 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 469 m²Piscine
Orientation : NordGarage
TerrasseChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 49 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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