Vente maison 149 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rouillé (86480)

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814 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Dimitri Guillon - efficity

28 avis

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Description

86480 - ROUILLÉ - BEL AIR - 5 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 183.0M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUD
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à proximité de rouillé, dans le quartier recherché offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité.
Construite entre 1945 et 1970, cette propriété de 183m² sur deux niveau présente un état impeccable.
À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un lumineux salon, idéal pour partager des moments en famille, cinq chambres confortables, toutes avec une vue imprenable sur le jardin. Deux salles d'eau et deux WC complètent cet espace de vie chaleureux.
La terrasse de 20m², orientée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. Le vaste terrain de 7000m² arborer offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour les amoureux de la nature.
LES PLUS :
- grand volume
- 5 chambres
- idéal pour une grande famille
- double vitrage
- 250 mètres carrés de dépendance
- 7000 m² de terrain
- volet PVC
- toiture réviser
- diagnostic DPE lettre D
- sans vis-à-vis
- très grand hangar pour garer voiture ou pour faire d'autres projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166317 - Réf Superimmo : ANVXWRRK1

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 814 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,19% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 139 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

183 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 000 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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