Superimmo
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Vente maison 1 295 000 €
183 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 7 077 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Florence GATRIO - iad

Florence GATRIO - iad

44 avis
06 12 94 68 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Gatrio (06 12 94 68 70) vous propose : Maison Familiale non mitoyenne de 183m² habitable (225 m2 au total) avec 5 Chambres et Garage dans une jolie rue calme de Rueil-Malmaison, proche des établissements scolaires privés.
Découvrez cette belle maison en parfait état, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille ainsi que la possibilité d'installer votre activité professionnelle, avec un accès indépendant à une belle pièce pouvant accueillir de la clientèle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un double séjour traversant, accueillant et une salle à manger lumineuse et un espace de vie convivial et chaleureux.
La cuisine aménagée et équipée, vient d'être refaite avec beaucoup de goût.
Cet étage dispose également d'une chambre et de toilettes invités.
À l'étage, 3 grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de douche, offrant confort et intimité.
Une grande salle de bain est dédiée aux deux autres chambres.
L'ensemble des pièces bénéficient d'une luminosité naturelle et d'une ambiance apaisante.
Au Rez-de-jardin, se trouve la cinquième chambre de plus de 22 m2, elle est accessible de la maison et bénéficie en plus d'un accès indépendant, ce qui peut vous permettre de la louer ou d'y installer votre bureau.
On trouve également à ce niveau, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un WC et un garage.
Pour votre confort quotidien, la maison est équipée d'une alarme pour assurer votre sécurité, de la fibre optique, la porte de garage ainsi que le portail sont électrique, la géothermie est installée dans la rue.
Profitez des expositions est et ouest pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette superbe maison familiale à Rueil-Malmaison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 2240 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gatrio EI (ID 21693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 501573000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1598800 - Réf Superimmo : ANVXWO7R7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 7 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 390 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
2 240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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