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Vente maison 160 000 €
183 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Auban-sur-l'Ouvèze (26170)

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  • 874 €/m²
  • 1 Garage
Brice VIARD - 3G Immo

Brice VIARD - 3G Immo

52 avis
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Description

En contrebas du village et en bord de l'Ouvèze, une grande bâtisse, ancienne auberge a rénover de 183 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée, un séjour, salle à manger, cuisine, pièce d'entrée, salle d'eau, WC, grande salle de restaurant, atelier et garage ; à l'étage, quatre chambres et une grande pièce de 58m2 non exploitée ; au sous-sol, caves et anciennes étables. Cette bâtisse a été laissée à l'abandon et mal entretenue depuis plusieurs années, le toit est abimé et doit donc être refait, des travaux sont à envisager, électricité, plomberie, menuiseries, isolation assainissement etc... Une surface de 277m2 sur les deux niveaux du haut ainsi que les dépendances (atelier, caves, garage) offrent un potentiel, éventuellement professionnel indéniable avec surfaces de parking possible et grand terrain. L'environnement est très agréable en bords de L'Ouvèze. RDC: Salle de restaurant 49m2 Séjour 19.3m2 Salle-a-manger 14.7m2 Cuisine 10m2 Entrée 13m2 Dégagement 10m2 Salle d'eau 4.5m2 Total 122m2 Atelier 16.7 m2 Garage 19.4 m2 Total 36.1m2 Étage : Ch1 10.4 m2 Ch2 14.6 m2 Ch3 14.6m2 Ch4 10.9 m2 Couloir 10m2 Total 60.5m2 Grande pièce (pierres apparentes) 58m2 TOTAL POTENTIEL HABITABLE SUR DEUX NIVEAUX = 277 m2 A ceci il faut ajouter au niveau inferieur un grand garage/grange de 58m2 + 3 caves Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD Inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710, Tel : 04 15 40 10 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 179449BV-1462400472

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2023 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 17944 - Réf Superimmo : ANVXTLG0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 874 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

183 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 240 m²1 Garage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
571 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
175 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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