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Vente maison 347 000 €
183 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Saint-Bonnet-près-Orcival (63210)
183 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Saint-Bonnet-près-Orcival (63210)
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- 1 896 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Christelle ROUQUET - 3G Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez une maison où la nature vous enveloppe, où chaque journée respire la sérénité. Cette ossature bois de 184 m² habitables, perchée délicatement sur pilotis et habillée d'un bardage , offre une harmonie parfaite . Nichée au c?ur d'un écrin de verdure de 2380 m², elle invite à une vie apaisée, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un placard pratique, prêt à récupérer chaussures et manteaux, avant de pénétrer dans une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ici, la cuisine ouverte et conviviale, s'allie au poêle à chaleur granulés, créant une ambiance propice aux instants partagés. Deux grandes portes fenêtres s'ouvrent sur une terrasse où savourer le chant des oiseaux et pour profiter de repas conviviaux . La suite parentale vous offre le luxe d'un dressing spacieux et d'une superbe salle de bains . Une deuxième chambre, un bureau et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée pensé pour le confort. Depuis le cellier, un accès direct vous mène à un garage généreux de 33 m². À l'étage, laissez-vous séduire par une pièce aux multiples possibilités où vous laisserez libre cour à votre imagination, une grande chambre , une salle d'eau avec WC, et surtout, une terrasse fermée et chauffée. Ce refuge, équipé d'un poêle à bois, vous invite à des moments hors du temps, qu'il vente ou qu'il neige. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : elle est une promesse de quiétude et de bien-être, un écrin pour vos plus beaux souvenirs à venir. Si vous aspirez à une parenthèse enchantée, entre campagne et modernité, cette demeure n'attend que vous. Contactez moi pour plus de renseignement et de photos .Mais surtout ,venez vite la visiter ! Honoraires de 5.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197846CR-1462413760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 19784 - Réf Superimmo : ANVXXAOB8
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| Prix de vente : 347 000 € | Prix au m² : 1 896 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 183 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 380 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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