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Vente maison 224 000 €
183 m²
5 pièces 5 p
Saint-Genest-d\'Ambière (86140)

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  • 1 224 €/m²
Kheira Lansari - iad

Kheira Lansari - iad

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Description

iad France - Kheira Lansari (07 82 83 16 25) vous propose : Magnifique longère rénovée de plain pied 183m2 avec grange et piscine.
Rare sur le marché, cette magnifique longère datant de 1800 a été rénovée avec goût avec des matériaux de qualité et dans un environnement calme à 20 minutes de châtellerault.
Vous serez séduit par son vaste séjour de 72m2 où on y retrouve le charme de la pierre, sol en travertin et sa magnifique mezzanine surplombe le séjour avec une belle hauteur de 6m sous plafond, lumineux avec sa grande baie vitrée offrant une belle vue sur le jardin et la piscine.
Une magnifique cuisine récente aménagée et équipée.
Toilette séparée.
La partie nuit se compose d'un couloir à finir de rafraîchir, quelques travaux de finitions à prévoir sans gros OEuvres, 3 belles chambres ( 12, 15 et 22m2) dont une avec baignoire et dressing et insert à bois , une salle d'eau récente avec grande douche et WC, une buanderie.
La partie séjour cuisine est chauffée par un plancher chauffant hydraulique pompe à chaleur récente, et des radiateurs électriques partie nuit, les menuiseries en double vitrage, isolation performante.
Côté extérieur un grand jardin clos de 1800 m2 avec terrasse et piscine chauffée.
A cela s'ajoute une grange de 70m2 en deux partie, possibilité de l'aménager en habitation supplémentaire.
Un abri en pierre qui vous offre un potentiel de 120m2.
L'assainissement est individuel fosse septique au norme, le portail motorisé avec visiophone, la toiture neuve sur la maison principale.
Alliant le charme de l’ancien aux prestations modernes, cette maison n'attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Lansari EI (ID 70386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1617983 - Réf Superimmo : ANVXWV3XV
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 1 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m² - 5 pièces - ter. 1 800 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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