Vente maison 259 700 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

saint-genest-d'ambière (86140)

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1 419 €/m²
Exclusivité

ERA Agence Pierre

409 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison de village.
Avec une surface habitable de 183 m² et un terrain de 623 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Vous serez séduits par ses 6 pièces avec de beaux volumes, réparties sur 3 niveaux, dont 4 chambres. La cuisine est aménagée et équipée, spacieuse, elle sera parfaite pour concocter vos repas en famille. Dans le coin repas, on y trouve une cheminée ouverte qui ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie.
Profitez de moments de détente sur la terrasse de 42 m² orientée sud pour profiter du soleil.
La maison est bien entretenue et prête à accueillir vos projets de vie. Un coin de tranquillité, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports.
N'attendez plus, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne !
Une visite, ce bien vous est présenté par :
Aniça NESIC 06 77 76 12 71, négociatrice Agence Pierre.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 11561__885821 - Réf Superimmo : ANVXX5VZH

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Caractérisques

Prix de vente : 259 700 €	Prix au m² : 1 419 € / m²

14 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293946.pdf

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 623 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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Siren : 501604466 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 007 974

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