Vente maison 396 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

saint genest lerpt (42530)

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2 164 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Caillet Adeline - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez tomber sous le charme de cette spacieuse et lumineuse maison familiale de 183 m², située dans une commune dynamique et prisée
Construite en 2013 cette maison répond à toutes les normes de construction actuelles ( électricité, chaudière, isolation, double vitrage, DPE B...), elle vous offre un mélange unique de confort et de fonctionnalité.
Au RDC venez découvrir une cuisine fermée fonctionnelle et moderne entièrement équipée. Egalement un salon/salle à manger spacieux et ouvert sur une terrasse agréable pour le déjeuner. Sur ce même niveau vous bénéficierez d une buanderie et d un cellier pour un maximum de rangements, ainsi qu une salle d'eau et une pièce attenante pouvant servir de salle de jeux, bureau....
Au premier étage, on trouve pas moins de 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale de 27 m² avec son dressing sur mesure et sa salle d 'eau, une belle pièce lumineuse en mezzanine ouvrant sur une seconde terrasse idéale pour un bureau , un coin lecture ou un second salon......, et une troisième salle de bain
Cette habitation saura répondre au besoin en terme de confort et volume de toute la famille
Implantée sur un terrain généreux de 800 m² plat, clôt et arboré, idéalement exposé qui permettra aux enfants de jouer en toute sécurité mais également aux adultes de profiter des 2 terrasses pour un barbecue ou de s'adonner au jardinage
Présence d un grand garage double de 25 m² avec portail motorisé
Bénéficiant d une triple expositions, cette maison lumineuse et spacieuse ne nécessite aucun travaux. Parfait mélange de modernité et de confort , elle va vous séduire. Prix de vente 396 000 euros , une visite s impose Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 09/03/2025 - Réf. agence : 76397DHI2776 - Réf Superimmo : ANVXWDB4R

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Interphone	Copropriété de 38 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

88 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2012.

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