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39
Vente maison 630 000 €
183 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
183 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
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- 3 443 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 5 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (au sol, clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ - Une villa UNIQUE pour les amoureux de nature et de vues exceptionnelles ! A 15 mn de BÉZIERS. Une maison répondant aux critères les plus recherchés : aucun vis-à-vis, de plain-pied, ultra lumineuse, prestations qualitatives, fonctionnelle, en état d'entretien irréprochable, un beau jardin sans grandes contraintes d'entretien, du rangement, au calme. Particulièrement chaleureuse, conviviale, facile à vivre et à entrenenir. Elle offre un supplément en qualité de vie car tout est propice au bien-être. Une superbe pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte ouverte sur le jardin, la piscine et la vue admirable sur la nature. Un espace nuit composé de 3 chambres avec accès au jardin, une salle d'eau familiale. Une spacieuse salle de sports et loisirs (pouvant être une 4 ième chambre) une chambre transformée en buanderie. Une vue panoramique sur la nature. Une végétation magnifique. Différents espaces de vie caractérisent ce jardin : la terrasse protégée, la magnifique piscine au sel, chauffée (pvc armé) et sa plage, le charmant poolhouse, le boulodrome, et le "Chalet Bien-être en bois" pour de délicieux moments de détente avec sauna et jacuzzi à la maison. Dans un charmant village calme à 15 mn de Béziers et 25 mn des plages. La possibilité de garer les voitures dans la propriété. L'AVIS DE L'EXPERT : " Une situation dominante privilégiée, un petit coin de paradis loin des regards sans être isolé. Une vue exceptionnelle avec un cadre de vie confortable, reposant et ressourçant. Le luxe de n'avoir plus que les valises à ouvrir." Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 347213360 - Réf Superimmo : ANVXXAW2Q
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 3 443 € / m² |
| Taxe foncière : 1 887 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34721/bareme.pdf
| 183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 144 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 5 parkings couverts - 2 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage au gaz (au sol, clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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Siren : 902239052 - N° de carte professionnelle : CPI34012021000000028
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