Vente maison 850 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Genis-Pouilly (01630)

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4 645 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Virginie FLICHY - Capifrance

47 avis

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Description

SAINT-GENIS-POUILLY. Découvrez cette maison individuelle de 8 pièces, entièrement rénovée en 2010, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Genis-Pouilly. Nichée sur une parcelle de 820 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux agrémenté d’un insert, s’ouvrant sur une grande terrasse de 30m2 où vous pourrez profiter d’un espace convivial en plein air. Une cuisine équipée séparée, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux avec accès direct à l’extérieur, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une salle de bain, une buanderie avec WC et un local technique offrant des possibilités de rangement.
La maison est équipée d’un chauffage électrique et comprend un garage sur le terrain.
Un bien, alliant confort et tranquillité, idéalement situé à proximité des commodités et des écoles. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.884489Afficher plus

Publiée le 10/12/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340934436406 - Réf Superimmo : ANVXXG7WS

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 645 € / m²
Taxe foncière : 2 036 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	183 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 820 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1962	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 37 m²
2 salles de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 763 € / an

Maximum : 5 091 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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