Vente maison 274 838 €

183 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Germain-en-Coglès (35133)

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1 502 €/m²

Cabinet Rolland & Girot

02 99 68 55 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

INCROYABLE MAISON DE BOURG! Vous aimez la pierre ? Vous êtes une jolie famille avec des enfants ou aspirez tout simplement à une belle maison familiale? A deux pas de l'école primaire dans cette jolie commune aux principales commodités, venez vite découvrir cette magnifique demeure aux royales prestations dans ce lieu médiéval. Au rez-de-chaussée surélevé vous y trouverez, une entrée desservant 3 belles chambres sur parquet, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, une très belle véranda, un salon/séjour, WC avec point d'eau. L'escalier vous conduira sur 3 autres belles chambres toujours sur parquet, une belle salle d'eau, un wc. Son vaste sous-sol ravira les grands bricoleurs, et vous pourrez y ranger plusieurs véhicules. Vous pourrez profiter du soleil (lorsqu'il est là), du matin au soir sur son terrain de 609m² exposé EST-SUD-OUEST. Alors si vous sentez que cette maison est faite pour vous, ne perdez plus une minute et venez vite découvrir ce qui pourrait bien combler votre vie de bonheur. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 5035LCH2 - Réf Superimmo : ANVXX4BAH

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Caractérisques

Prix de vente : 274 838 €	Prix au m² : 1 502 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 12 838 € TTC inclus dans le prix de vente.

183 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 609 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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