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Vente maison 680 000 €
183 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gilles (30800)

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  • 3 716 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon (9 m²)
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
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Description

Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. EXCLUSIVITÉ - Saint-Gilles (30), Sud de Nîmes, villa exceptionnelle(R+1), 5 pièces, lumineuse, d'environ 183m² hab., avec de beaux volumes, offrant en RDC: porche d'entrée, hall, cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec accès sur terrasse couverte, grand et lumineux salon/séjour, 2 suites parentales dont une de 33m² (ch., SDB avec baignoire + douche, dressing), WC, buanderie et cellier. A l'étage: 2 chambres dont une avec un accès terrasse couverte, salle d'eau et WC. En annexe: terrasse en partie couverte exposée Sud, piscine 10X6 avec jacuzzi, local technique (avec WC) et abri voitures. De belles et nombreuses prestations de qualité, fibre, climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique(9€/mois pour 5pers.), volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée, baies à galandage, de nombreux placards, adoucisseur d'eau, colonne de douche hydromassante, baignoire balnéo, 52m² de terrasse(C + NC), eau du Bas-Rhône (B.R.L.), arrosage automatique, portail à ouverture électrique. Le tout sur 960m² de terrain clos et arboré, à 15mn de Nîmes et 25mn de la mer, construction 2013. Quartier très calme, proche de toutes commodités, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers et gares SNCF. A NE PAS LAISSER PASSER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 440.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
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Publiée le 28/08/2023 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1068-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXT7ESR
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

183 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 960 m²Piscine
Orientation : Sud1 balcon (9 m²)
2 terrassesAnnée de construction : 2013
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
75 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2019.

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