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Vente maison 449 000 €
183 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Gilles (30800)

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  • 2 454 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison de 183 m² nichée sur les hauteurs de Saint-Gilles.
Offrant un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 398 m², cette demeure lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme .
Cette villa au charme et au confort vous offrira des espaces de vie conviviaux en famille.
Ce bien à l'agencement parfait propose en rdc une pièce de vie de 50 m2 avec une cuisine entièrement équipée . 1 chambre spacieuse , plus 1 suite parental de plus de 20M2 avec douche , wc indépendant .
A l'étage, pour votre confort, 4 chambres spacieuses dont 1 suite parental avec douche à l'italienne et 1 salles de bain avec baignoire
Son extérieur de 398 m2 est un véritable havre de paix de tous les jours avec de nombreux espaces arborée de plante exotique , terrasse offrant des zones de détente et de loisirs pour toute la famille.
Les prestations et les finitions de cette villa design un vrai confort au quotidien.
LE PLUS : 2 places de parking, un garage de 35 m2, Alarme, caméra extérieur, volet roulant solaire .
Les hauteurs de saint gille sont réputées pour leur tranquillité et leur atmosphère paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Vous bénéficierez d'un environnement calme, propice à la relaxation.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété ! avec de beau volume.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 464-L'ACCENT DENIM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWX45L
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/accentdenimimmo/534/5JS7G/bareme_location_vente_groupe_27_novembre2023.pdf

183 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 398 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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