Superimmo
20

Vente maison 807 500 €
183,12 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Grégoire (35760)

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  • 4 410 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Rennes, Saint Grégoire, La Ricoquais: Villa de plus de 218 M2 dont 183,12 M2 Habitables sur un terrain paysager de 638 M2 le calme au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel très recherché.
Cette demeure au bord de la coulée verte offre une vie de plain pied avec Chauffage au Sol, où confort et bien-être sont au Rendez-vous.
Cette Maison sous ardoise naturellecomprend une entrée avec placards distribuant un salon séjour avec cheminée d'une surface de 56,60 M2 orienté Ouest,avec une terrasse ensoleillée jusqu'au soir à l'abri du vent et des regards,
Cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine, nombreux placards et rangements,
Suite parentale avec dressing et salle de bains, autre terrasse,
Dans le Séjour-Salon, le feu de bois de la cheminée ajoutera au côté cocooning de l'hiver,
Cette Maison d'architecte est pratique, bien éclairée, et bien pensée avec ses cinq chambres dont quatre à l'étage autour d'une grande mezzanine avec salle de bains et toilettes indépendantes.
Il y a de l'espace et beaucoup de rangement.
Cette maison 'sweet home', entourée de verdure, vous offre également le côté fonctionnel de ses parkings et de son garage avec porte sectionnelle donnant accès directement à l'entrée et à l'arrière cuisine pour descendre les courses.
Contactez vite SOLIDOR IMMOBILIER, visites sur rendez-vous après entretien, prévoir pièce d'identité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 705 - Réf Superimmo : ANVXWZLJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 807 500 €Prix au m² : 4 410 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.solidor-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 18 septembre 2027183,12 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 638 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1998
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 56 m²2 salles de bain
3 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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