Vente maison 589 500 €

183 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean (31240)

Située dans un quartier recherché de la commune de Saint-Jean, à la limite de L'Union et à proximité de la clinique, cette maison spacieuse de 230 m² de surface utile (dont 183 m² habitables) vous séduira par ses nombreux atouts. Bean volumes, ambiance chaleureuse et confortable, fonctionnalité, traversante et baignée de lumière naturelle, elle offre une vaste pièce de vie de 61 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que d'une véranda de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle de 878 m², piscinable, entièrement clôturée et arborée, entretenue avec soin grâce à son système d'arrosage intégré alimenté par un puits. Ses équipements : Clim réversible, volets roulants solaires et centralisés, et chaudière à condensation. En complément, vous apprécierez le sous-sol de 70 m², comprenant un garage double, une buanderie et un espace atelier pour un rangement optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, L'Agence Toulousaine. Surface : 183 m² Prix du bien : 589500 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 euros et 2274 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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L'AGENCE TOULOUSAINE

Siren : 880653571

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