Vente maison 785 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

EXCLUSIVITÉ !
Maison Individuelle de 5 Pièces avec piscine dans un secteur prisé à St Laurent du Var
Vous rêvez d'une maison spacieuse, au calme et entourée de végétation ? Cette maison individuelle située dans un secteur très prisé de St Laurent du Var est celle qu’il vous faut ! Avec ses 5 pièces généreuses, ses 4 chambres et son jardin d'une surface d'environ 540m2 avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et commodités.
Les atouts de cette maison individuelle :
- 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle de douche privative/WC et dressings.
- 3 salles de bains ainsi qu'une salle de douches à l'italienne, idéales pour une vie de famille harmonieuse.
- Un espace de vie spacieux et lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée, ouvert sur deux terrasses.
- Une cuisine équipée lumineuse ouvrant sur la terrasse qui pourra être ombragée selon vos envies au moyen d'un double store ban électrique ainsi qu'une arrière-cuisine.
- Un terrain de plus de 1 500m2 : comprenant un beau jardin (540m2) arboré avec une piscine , parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées ; et une forêt boisée et classée (1000m2 environ) qui vous garantira la tranquilité.
- Située dans une copropriété bien entretenue, vous bénéficierez du calme tout en ayant accès aux commerces et écoles à proximité.
- Stationnement possible pour 2 voitures dans un espace privé, pour plus de praticité.
- Portail électrique, garantissant sécurité et confort
- Maison climatisée.
- Nombreux rangements et présence d'une cave bien organisée.
Cette maison alliant espace, calme et praticité est une opportunité rare. Contactez-moi rapidement, au 06.09.44.95.02, pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Céline DEL GIUDICE
Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET
Honoraires à la charge du vendeur : 37 000€ TTC
Bien en copropriété : 32 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 469 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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RE/MAX SUNSET

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