Vente maison 410 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-de-Cazevieille (30360)

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2 240 €/m²
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 13 30 50 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce charmant mas d’environ 180 m2, situé au cœur d’un village typique du Gard, entouré de maisons en pierre dans une ambiance chaleureuse du sud de la France. Soigneusement rénové, il offre à ses occupants un espace de vie spacieux et confortable en toutes saisons .
Au rez-de-chaussée : une cour permet le stationnement d’un véhicule, l’accès au garage ainsi qu’ au vaste salon d’été, dont les voutes fraiches attendent vos repas de famille ou vos siestes estivales.
Dés l’entrée au premier étage, un salon séjour climatisé d’environ 50m2 s’ouvre sur une belle terrasse à l’abri des regards, pourvu d’une piscine de 3x4 mètres. La cuisine séparée est récente, meublée et équipée.
Le troisième niveau dispose de 4 chambres ( dont une avec salle d’eau privative), une salle d’eau individuelle et deux WC indépendants
Vous serez séduits par le charme et l’authenticité de l’endroit mais également par ses rénovations énergétiques et esthétiques. La présence d’un garage, d’une piscine et d’un puits font de ce bien une rareté à visiter sans tarder.
Pour toutes informations complémentaires ou l’organisation d’une visite contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou
Prix de vente 410000 € - Honoraires 5 % TTC inclus, charge acquéreur
390500 € hors honoraires
Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 63231b - Réf Superimmo : ANVXX9SI2

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 240 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 524 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 110 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (110 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06