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Vente maison 499 000 €
183 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Paul-lès-Dax (40990)

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  • 2 727 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Cécile Bazerque - iad

Cécile Bazerque - iad

40 avis
06 63 25 09 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT PAUL LES DAX à pied de tous commerces, services et transports - Belle maison de maître T7 rénovée de 182 m2 au cachet et charme certains, avec piscine chauffée, cuisine d'été, cave et garage fermé sur près de 750 m2 de terrain clos sans vis à vis.
Excellent DPE C / C
Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage avec mes confrères !
Visite virtuelle sur simple demande.
Découvrez sans tarder cette magnifique maison de maître du XIXeme de plus de 180 m2 proposant sur trois niveaux des éléments de charme qui ne vous laisseront pas indifférent : parquet, carreaux de ciment, vitrerie, boiseries, charpente...
Au rez-de-chaussée, se déploient un bureau avec possibilité d'accès extérieur indépendant, des toilettes séparées, une cuisine équipée avec cellier et buanderie attenants, une belle pièce de vie traversante avec cheminée à insert donnant sur l'espace extérieur avec piscine chauffée sécurisée, grande plage et cuisine d'été
Au 1er étage, vous attendent trois grandes chambres de plus de 14 et 16 m2, une salle d'eau avec WC et une salle de bain
Au 2ème étage, vous trouverez enfin une chambre de plus de 18 m2 et deux chambres de plus de 9 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, la piscine chauffée, la cuisine d'été, le parking et la garage fermé, la cave de plus de 13 m2 à hauteur d'homme et le beau terrain sans vis à vis finiront de vous convaincre.
Prestations et rénovation de qualité : parquet, carreaux de ciment, vitrerie, double vitrage, volet roulant électrique sur le salon, toiture isolée, chaudière gaz récente (2021), électricité aux normes, excellent DPE C / C, fibre, tout à l'égout...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1635151 - Réf Superimmo : ANVXX30B9
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 748 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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CÉCILE BAZERQUE - IAD

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