Vente maison 450 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Samazan (47250)

Charmante Maison Rénovée des Années 1977
Découvrez cette magnifique maison de 1977 entièrement rénovée aux normes RT 2012 Située à proximité de l'axe autoroute sur un terrain de 7500 m² avec un portail motorisé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
À l’intérieur :
• Un vaste salon/séjour lumineux de 70 m², parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis.
• Une cuisine entièrement équipée, prête à satisfaire vos envies culinaires.
• Un cellier pratique pour le rangement.
• Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privée et dressing.
• Deux salles d’eau modernes, offrant confort et fonctionnalité.
• Un système de chauffage par climatisation réversible sur pompe à chaleur, pour un confort optimal en toutes saisons.
À l’extérieur :
• Un grand jardin arboré de 7500 m², idéal pour les amateurs de nature, avec un système d’arrosage automatique alimenté par un puits.
• Une piscine chauffée au chlore de 8x4 mètres.
• Un garage double de 50 m², offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété dans un cadre exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299 - SAFTI – GUILBERT Charlotte, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 459 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHARLOTTE GUILBERT - SAFTI

Siren : 853 419 2

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