Vente maison 649 900 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Santes (59211)

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3 551 €/m²
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz (au sol)

Donchez Sébastien - Dr House Immo

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Description

Située au cœur de la paisible ville de Santes, cette splendide maison familiale de 183 m² et son terrain généreux de 1077 m² sont prêts à accueillir tous ceux qui recherchent le charme de la vie de village et le confort moderne. Offrant 4 belles chambres, dont 1 suite parentale, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace pour se développer dans un environnement à la fois calme et convivial.
Le rez-de-chaussée de cette propriété offre un concept ouvert et aéré avec une disposition fluide qui accueille la lumière naturelle de son hall cathédrale. Ce niveau comprend une salle de séjour spacieuse avec sa cheminée moderne au feu de bois, une salle à manger chaleureuse avec son lustre scintillant et une cuisine aménagée et équipée. Ces espaces ont un accès direct à la terrasse exposé sud-ouest qui est parfaite pour prendre vos repas en plein air ou tout simplement profiter des journées ensoleillées. Pour les amoureux de la détente un Spa luxueux et haut de gamme vous attends sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une toilette suspendue, un cellier, une buanderie et un accès direct au garage.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres accueillantes offrant beaucoup d'espace pour la relaxation et la tranquillité. 3 chambres avec sur le pallier leur salle de bain plus douche et 1 suite parentale avec une salle de bain plus douche privative et d'un dressing. Le palier dispose également d'une toilette suspendue. Des touches contemporaines soulignent l'ensemble du logement.
Vous serez ravi par le jardin paysager qui entoure la maison. Parfait avec un coin de permaculture existant ou tout simplement pour profiter du plein air, ce jardin offre un cadre idyllique pour vos loisirs extérieurs.
La maison bénéficie également d'un grand garage et un plus petit pour garantir l'abri de vos véhicules en toute sécurité.
Les plus de la propriété :
- Equipé en panneaux solaire qui vous garantit un revenu de 2000 euros par an pendant 10 ans.
- Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 10 000 litres qui fournit toute la maison sauf la cuisine.
- Un SPA haut de gamme sur la terrasse.
- Les matériaux sont de qualités.
Proposée au prix de 649 900 euros, cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une vie paisible à Santes. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une partie de ce charmant village. Ce bien vous est présenté par Sébastien Donchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 80628DHI1075 - Réf Superimmo : ANVXX2E8T

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Caractérisques

Prix de vente : 649 900 €	Prix au m² : 3 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 077 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 5 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage collectif au gaz (au sol)
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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