Vente maison 730 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Savigné-sous-le-Lude (72800)

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3 989 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME

41 avis

06 66 96 69 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce domaine équestre, étendu sur près de 27 hectares, offrant une résidence principale et des installations équestres professionnelles.
Résidence de Charme :
Profitez d'une maison de 182 m², rénovée et agrandie avec quatre chambres, une cuisine équipée en noyer, une salle de jeux, et un espace bien-être comprenant une piscine couverte, un sauna, et un système de nage à contre-courant pour une relaxation optimale.
Piscine Couverte et Espace Détente :
La piscine, réalisée en 2009, bénéficie d'une couverture anti-condensation, d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur récemment changée, assurant une utilisation toute l'année.
Centre Équestre Professionnel :
- 59 box de qualité supérieure, avec installations de poulinage équipées de caméras pour une surveillance 24/7.
- Carrière et piste d'entraînement bien entretenues pour le dressage et l'entraînement.
- Bâtiments supplémentaires** pour le stockage, le logement des employés, et un local technique avec tous les équipements nécessaires.
Opportunités Diversifiées :
- Entreprise Équestre : Idéal pour l'élevage, la formation, et la tenue de compétitions équestres grâce aux installations complètes.
- Événements et Hospitalité : Espace parfait pour organiser des événements, des retraites ou des séminaires équestres.
- Loisirs et Tourisme : Le domaine offre des possibilités pour des randonnées équestres, des cours de monte, et d'autres activités de plein air.
Durabilité et Autonomie :
Le forage réalisé en 2007 fournit de l'eau à la majorité du domaine, complété par un système de traitement d'eau moderne pour une gestion écologique.
Investissement Stratégique :
Un achat dans ce haras représente une opportunité rare de posséder une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance significatif dans le secteur équestre et au-delà.
Contactez-nous pour Explorer ce Domaine Unique :
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou du patrimoine équestre. Planifiez votre visite aujourd'hui pour découvrir tout ce que ce haras peut offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 561221 )

Publiée le 03/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 830036239172 - Réf Superimmo : ANVXVO0KZ

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 989 € / m²
Taxe foncière : 2 542 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	183 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 268 953 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée	Garage
1 cave	Année de construction : 1948
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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Historique des prix

11 juillet 2024

Baisse de 4,6%

730 000 €

3 mai 2024

765 000 €

Localisation

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