Superimmo
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Vente maison 312 000 €
183 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Semoussac (17150)

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  • 1 705 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 7 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Au calme avec très belle vue sur la vallée et ses vignes, au milieu de son jardin clos et arboré, charentaise en pierre comprenant :
Une maison d'habitation de 147 m2 sur deux niveaux comprenant une entrée de 11,53 m2 avec accès au jardin, un séjour de 31 m2 avec poêle à bois et une cuisine dinatoire de 31 m2. A l'étage, un dégagement de 11 m2 desservant trois chambres de 11 m2, 19 m2 et 21 m2, une salle d'eau de 10,33 m2 avec douche et double vasque et des toilettes séparés de 1,2 m2.
En suite de cette maison, deux granges de 46 m2 chacune dont une avec mezzanine, un atelier de 26 m2 et un gîte de 36 m2 comprenant un séjour/salon avec cuisine ouverte de 23,44 m2 et une chambre avec salle d'eau et des toilettes de 12 m2.
Ouvertures en double vitrage, deux assainissements, foncier 1 200 EUR. Cette propriété est située à 3 minutes de Mirambeau pour les écoles, commerces et commodités ainsi que son accès à l'autoroute A10 pour Bordeaux et Paris. Tout proche à pied, ramassage scolaire. Jonzac est à 20 minutes pour lycées, cures thermales, casino et centre aquatique des Antilles. Royan et ses plages sont à 45 minutes.
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail :

Publiée le 29/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : VH3611 - Réf Superimmo : ANVXVBPUU
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 1 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 036 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 7 parkings2 terrasses
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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