Élodie Raoult - iad

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Description

iad France - Élodie Raoult (07 52 06 30 81) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 183 m² environ des années 1980, entièrement rénovée. Elle se situe à Soindres, un village de 700 habitants environ, proche de toutes les commodités en moins de 10 minutes.
L’entrée dessert une cuisine équipée et un espace convivial de 57 m² environ : le séjour et la véranda.
Le couloir vous emmène à l’espace nuit composé de 2 chambres avec placards (un dressing complète la chambre parentale), une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, WC séparé et un garage.
A l’étage, le palier vous permet d’installer un 'coin détente' et dessert 3 chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison est au centre du jardin et vous permet de profiter de tous les espaces : Aire de stationnement sur le devant avec massifs d’agréments et à l'arrière la terrasse, le terrain de boules, le potager et le jardin.
De la véranda, vous pourrez admirer le jardin, la vallée et la plénitude des lieux.
Les plus :
Maison familiale
Suite parentale au RDC
5 chambres avec rangements
DPE D / Radiateurs Elec / Poêle à bois
Maison entretenue
Tous les avantages de la ville et de la campagne :
Ecole sur place, Collège à 13min en vélo, Lycée à 7min en vélo
Gare, Autoroute A13 et Commerces à 10min en voiture
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Raoult EI (ID 77267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 799190376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1623201 - Réf Superimmo : ANVXWXJCE
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 350 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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