Vente maison 263 940 €

183,33 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thanvillé (67220)

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1 440 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au fuel

Alsacienne Immobilier Barr

322 avis

06 22 98 35 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À THANVILLÉ, idéalement située entre Sélestat et Villé, proche des commerces et facile d'accès, nous vous proposons de découvrir cette belle maison de plus de 183m² habitables.
?Implantée sur un terrain de 6,14 ares, le bien développe une surface totale de 289m² avec les annexes ?et les espaces techniques.
Vous trouverez :
Au Rez-de-Chaussée
Une entrée lumineuse
Un spacieux double séjour de 29.18m² avec vue sur les montagnes et sur le château
Une cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 29m², avec vue et accès au jardinet
Une première chambre de plus de 12m²
Une salle d'eau avec toilettes,
Un accès au garage et au grenier
À l'étage : Un palier spacieux avec emplacement pour un bureau
Une salle d'eau avec toilettes
Trois chambres de 13.28m², 15.58m² et 17.54m²
Grenier aménageables :Un grenier de plus de 26m² (accès à créer)
Deux autres greniers de plus de 10m²
Le bien est complété par un ensemble d'annexes : Une cave de 28.22m²
Un atelier de plus de 25m²
Un garage de plus de 11m²
Enfin, vous trouverez un jardinet d'environs 100m² et une belle cour d'environs 300m².
Pour toute question ou demande de visite, contactez :
Agence L'Alsacienne Immobilier
? Karen MONJAL au O6.22.98.35.97
??
? 2, Rue Louis Pasteur - 67220 VILLÉ
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5210.00 et 7090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VM4340-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXX4MBN

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Caractérisques

Prix de vente : 263 940 €	Prix au m² : 1 440 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx

183,33 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 614 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	2 Parkings
Cave	Année de construction : 1940
Chauffage au fuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 210 € / an

Maximum : 7 090 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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ALSACIENNE IMMOBILIER BARR

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