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Vente maison 1 890 000 €

183,2 m²

6 pièces 6 p

Théoule-sur-Mer (06590)

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10 317 €/m²
Meublée
Piscine

Agence Miramar Patrimoine

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Description

Villa moderne orientée 100% MER avec 5 chambres
Dans un domaine privé et sécurisé, au calme, élégante villa vendue meublée. Edifiée sur 3 niveaux, la construction est récente. Elle dispose de 183 m² loi Carrez (200 m² au total). La conception architecturale demande peu de chauffage.
Le niveau supérieur dispose d'une entrée avec rangements, un spacieux salon, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine américaine, une suite parentale avec dressing et salle de douche. Un toilette séparé. Au niveau inférieur : une grande chambre avec salle de douche.
Ce bien offre l'avantage de pouvoir accueillir indépendamment grâce à un accès extérieur privatif, l'appartement de 4 pièces au niveau inférieur est idéal et dispose de terrasses, cuisine, salle de bain, wc séparés, buanderie. Climatisation réversible et chauffage électrique.
Pour compléter, piscine hors sol (piscinable avec demande préalable), parking pour 3 voitures. Atelier sous l'édifice. Portail électrique. Alarme. (La somme de 2000€ restent à payer pour les travaux du tout-à-l'égoût et les réseaux secs). Une propriété contemporaine inégalable.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 0476 - Réf Superimmo : ANVXX86UU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 10 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : 6%TTC

183,2 m² - 6 pièces	Piscine
Orientation : Est	Vue sur mer
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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AGENCE MIRAMAR PATRIMOINE

Siren : 807956305 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2018 000