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Vente maison 163 641 €
183 m²
11 pièces 11 p
4 chambres 4 ch
Thouars (79100)

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  • 894 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
LLOYD & DAVIS

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Description

Un potentiel unique à exploiter ! Découvrez cette maison de caractère de 183 m², construite en 1974, offrant 11 pièces spacieuses à réinventer. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, et un séjour lumineux de 31 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité.
Ambiance conviviale et cachet préservé
Dotée d'ouvertures en PVC et double vitrage, cette maison offre confort et isolation. La cuisine aménagée et indépendante séduira les amateurs de convivialité, tandis que la terrasse et le jardin de 411 m² invitent à profiter de moments de détente en plein air. Une cave de 27 m² complète ce bien, idéale pour le rangement.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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À proximité :
À pied : Deux crèches (15 min), deux médecins généralistes (10 min), et deux restaurants (5 min).
En voiture : Collèges à 5 min, hôpital à 10 min.
Connectivité : Fibre optique disponible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4764-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWUCMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 163 641 €Prix au m² : 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

183 m² - 11 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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