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Vente maison 457 000 €
183 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Tourcoing (59200)

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  • 2 497 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking extérieur
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
LIONS HABITAT

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Description

Lions Habitat vous présente cette superbe maison bourgeoise de près de 185m², véritable havre de paix lumineux, située entre le centre de Tourcoing et Mouvaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la décoration de la maison. Un sas de réception vous guide vers une pièce de vie (salon, salle à manger) baignée de lumière et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte aménagée s'ouvre sur le jardin avec terrasse de 180m² parfaitement arboré.(orienté ouest) Une buanderie, un toilette séparé et un cellier complètent le confort nécessaire. Au premier étage, vous trouverez deux belles et spacieuses chambres(plus de 15m²) chacune dotée de placards intégrés et de plancher bois. Une salle de douches et un double vasque se trouvent à côté des chambres. Au second étage, deux autres grandes chambres offrent des solutions idéales pour un bureau ou une salle de jeux. Entièrement rénovée, la maison offre des prestations haut de gamme et allie le moderne à l'ancien. Une place de parking privative avec portail automatique permet de stationner en toute sécurité. Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, collèges et lycées, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous apprécierez le dynamisme de la ville tout en profitant du calme et de la sérénité de ce bien. Informations complémentaires Taxe foncière: 1 476€ DPE D/D Chaudière gaz (eau chaude et chauffage) remplacée en 2023 Cave de 50m² Prix FAI: 457 000€ Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison d'exception. Pour toutes questions ou visites, merci de contacter Henri au 07.61.80.92.39 ou par mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 59014523 - Réf Superimmo : ANVXW8B9H
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Caractérisques
Prix de vente : 457 000 €Prix au m² : 2 497 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/59014/bareme.pdf

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 198 m²1 Parking extérieur
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 853172443 - N° de carte professionnelle : CPI 5906 2019 000 043 468
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