Vente maison 219 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Tréméven (29300)

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Maison Idéalement Située au COEur de Trémeven, Finistère, à 20 min de Lorient et 4 min de Quimperlé
Découvrez cette charmante maison familiale au cOEur de la ville de Trémeven, dans le Finistère, parfaitement située à seulement 20 minutes de Lorient et 30 minutes de Quimperlé, une ville dynamique et pleine de charme.
Caractéristiques de la Maison :
Premier étage :
Une entrée accueillante
Une grande pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Un WC séparé
Une salle de bains spacieuse
Deux chambres confortables
Deuxième étage sous les combles :
Trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail
Rez-de-chaussée aménagé :
Une pièce de vie chaleureuse
Une chambre supplémentaire
Un salon confortable
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
Une cuisine pratique
Ce niveau peut être aménagé en appartement indépendant, parfait pour la location ou pour accueillir des invités.
Extérieur :
Un carport pratique pour le stationnement
Jardin agréable et facile d'entretien
Travaux récents et équipements :
Électricité refaite en 2013
Fenêtres en double vitrage (sauf salle de bains et cuisine)
Maison reliée au tout-à-l'égout
Pompe à chaleur installée en 2023, garantissant confort et économies d'énergie
Autres Informations :
Taxe foncière : 1100 euros
Potentiel de la Maison :
Bien que le gros des rénovations ait déjà été réalisé, quelques travaux restent à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Le potentiel de cette maison est énorme, tant par sa disposition que par ses nombreux espaces aménageables sur tous les étages. Elle offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans la location courte durée ou pour ceux qui souhaitent créer des espaces personnalisés selon leurs besoins.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et accueillant tout en étant proche des commodités et des grandes villes comme Lorient et Quimperlé. Idéale pour une famille ou pour un investisseur souhaitant créer un logement indépendant au rez-de-chaussée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 197 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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CLAUDE DURAND - IAD

5 avis clients

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