Vente maison 252 000 €

183 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Tulle (19000)

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1 377 €/m²

CGP IMMO

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Description

Découvrez cette maison spacieuse de 183 m2 située dans un quartier calme à Tulle, proche des commodités et axes routiers, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif.
Elle dispose de 3 logements:
Au rez-de-chaussée: un studio et un T3 vendus meublés ( chauffage électrique )
Au 1er étage: un T4 avec une cuisine aménagée et équipée avec un ilôt central , un confortable salon/salle à manger avec accès sur la terrasse, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, le chauffage est un poêle à bois.
Deux chambres supplémentaires à l'étage. avec rangements et climatisation.
L'assainissement est collectif, la fibre est installée.
Des panneaux solaires onrt été mis en place en 2021.
La propriété dispose également de deux caves et un et d'un carport.
Le terrain de 700 m2 est plat et bien exposé.
CGP IMMO peut vous accompagner à l'étude d'un potentiel investissement ( rentabilité, financement, création SCI...)
Prix du bien FAI : 252 000 €/ Net vendeur :240 000 € / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur :5 % soit 12 000 € TTC.
Nathalie MENDES au 0642068886 - email: No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques : www. georisques. gouv. fr' IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 269 - Réf Superimmo : ANVXX9H5I

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 377 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://cgpimmo.fr/

183 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 774 m²	Année de construction : 1942
3 salles d'eau	3 wc
Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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