Vente maison 759 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villetelle (34400)

Votre duo de Conseillers en Immobilier a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle sur les hauteurs de Villetelle au cœur de la belle garrigue. Une magnifique villa à l’allure fière d’une bastide et aux subtiles notes de Provence vous est proposée avec toutes les caractéristiques et prestations dont vous rêvez pour une vie de confort et de tranquillité.
Cette maison familiale offre une superficie d’environ 183 m2 entourée de son jardin méditerranéen de 1100m2 et se compose de 6 pièces lumineuses où chacun peut trouver sa place, et ce, en toute sérénité. : au rez-de chaussée vous découvrirez le bel espace séjour / salle à manger et cuisine d’environ 70m2 aux belles hauteurs sous plafond, puis la suite parentale avec accès direct à la terrasse, sa salle d’eau et son dressing, le bureau de 25m2 : un espace indépendant idéal pour une profession libérale, un atelier ou pour recevoir vos invités.
La visite se poursuit à l’étage. Pour cela, vous emprunterez le magnifique escalier en pierre agrémenté de sa ferronnerie signée par la manufacture du village. Vous trouverez 3 agréables chambres, une salle de bain ainsi qu’un nouvel espace bureau avec terrasse et sa magnifique vue dégagée.
Chacune des pièces a été conçue pour maximiser votre bien-être, avec des espaces généreux et polyvalents répondant à toutes vos exigences.
La pièce maîtresse de cette propriété réside sans aucun doute dans son extérieur ; la piscine à débordement est une invitation quotidienne à la relaxation et au divertissement, offrant une oasis de fraîcheur, tandis que les passionnés de jeux provençaux s'adonneront à la pétanque. Cette demeure est aussi le terrain de jeu idéal pour les fins gourmets, avec la cuisine d'été, prête à accueillir vos festins en plein air sur la belle terrasse de 100m2.
Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est surtout un style de vie avec ses belles prestations (climatisation gainable, chauffage au sol, baies à galandage, aspiration centralisée, arrosage automatique) et sa très bonne isolation engendrant de faibles consommations énergétiques.
Idéalement située, cette maison vous assure calme et tranquillité avec ses très belles promenades tout en étant proche de toutes les commodités offertes par la commune de Villetelle (commerces locaux, écoles, principaux axes routiers pour rejoindre Montpellier et les plages à seulement 20 minutes).
Encore de belles surprises à découvrir sur ce bien d’exception ! Pour plus d’informations contactez votre duo, Laetitia TUROCHE au 06.08.34.75.11 et Guillaume SCOTTO au 06.35.21.69.69.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia TUROCHE. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 899 500 722.
Référence agence : 10469

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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LAETITIA TUROCHE - LGM IMMOBILIER

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