Vente maison 375 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wancourt (62128)

MAISON A VENDRE A WANCOURT 62128
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous accueillir à Wancourt, au cœur de la CUA, pour vous présenter en exclusivité cette magnifique bâtisse chargée d'histoire. Anciennement connu sous le nom de "Moulin de Wancourt", ce bien a été entièrement rénové, alliant charme authentique et modernité, pour vous offrir un confort optimal tout en conservant son cachet unique.
Cette maison a été bâtie en 1930 sur une parcelle de 155 m², et bien qu'elle ne dispose pas de jardin, elle bénéficie d'une superbe terrasse en bois de 70 m², exposée plein sud. Vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur la végétation environnante et sur le cours d'eau "La Petite Sensée" qui passe juste derrière la maison. Pour couronner le tout, vous aurez la chance d'apercevoir les animaux de la ferme voisine, notamment des daims, des lamas et des canards, créant une atmosphère paisible et bucolique. En plus de son charme unique, elle est dotée d'un garage et d'un passage couvert sur le côté de la maison, permettant un accès pratique de la rue à la terrasse.
Cette maison de 184 m², pleine de charme et bourrée de cachet, saura vous séduire par son caractère unique. Ses détails authentiques et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme intemporel. Elle vous propose au rez-de-chaussée un séjour confortable de 45 m², une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec accès direct à la terrasse, une buanderie de 13 m² avec douche et WC, et une cave à vin avec climatisation.
Au 1er étage, un palier de 10 m² distribue trois chambres lumineuses de 14 à 15 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Un WC indépendant complète cet espace.
Au 2ème étage, une spacieuse chambre de 32 m² avec poutres apparentes vous offre confort et espace, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning idéale pour la détente.
Les huisseries sont en PVC double-vitrage (aluminium pour la cuisine), le chauffage au gaz de ville avec une chaudière mixte, et l'assainissement en tout à l'égout.
WANCOURT est un village de 660 habitants faisant partie de la CUA, et propose boulangerie, épicerie, coiffeur, école.
Se trouve à 4 minutes des autoroutes A1 et A26, 8 minutes du centre commercial de BEAURAINS, à 13 mn d'ARRAS, 40 mn de LILLE et 2h15 de PARIS. Ligne rurale de bus N°14.
RARE SUR LE SECTEUR !!
Visites uniquement sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 570672 )

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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ALINE LOOCK - OPTIMHOME

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