Vente maison 272 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Acon (27570)

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1 478 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage au bois (cheminée)

Mélanie MIRABEL - Capifrance

13 avis

06 71 60 79 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison normande avec tuile de pays et colombages d'environ 184 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une première entrée avec insert bois vous donne accès à la cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur la salle ainsi qu'un WC séparé avec lavabo.
Ensuite, vous accédez au salon d'environ 32 m² pour admirer sa cheminée monumentale.
En enfilade, la seconde entrée donne accès à une première chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et le local technique pour la chaudière à fioul de marque Viessmann.
A l'étage, une pièce palière d'environ 26 m² au sol dessert une première chambre d'environ 40 m² au sol avec salle d'eau et WC. Un dégagement avec rangement dessert 2 chambres, dont une avec salle d'eau et WC.
Le tout sur un terrain d'environ 1540 m², clos, sans vis-à-vis, dans un environnement calme.
Située à 5 minutes de Tillières-sur-Avre, 8 minutes de Nonancourt, 13 minutes de Verneuil-sur-Avre.
1h10 de Paris et 1h45 de Deauville.
Venez visiter cette charmante maison pour vous projeter dans vos projets de résidence principale ou secondaire.
A bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876236)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340933621010 - Réf Superimmo : ANVXWUIXR

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 478 € / m²
Taxe foncière : 278 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 543 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking couvert
Année de construction : 1821	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 32 m²
3 salles d'eau	5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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