Vente maison 489 900 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aixe-sur-Vienne (87700)

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2 663 €/m²
Exclusivité

Edwige ZAMPARO - SAFTI

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Description

Maison d'architecte, sortie de terre, il y a peu !
Située plus exactement à Flavignac, c'était pour que vous ne passiez pas à côté.
Individuelle, construite fin 2021, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.
Vaste terrain de 8593 m², agrémenté d'une piscine ( 7x4 ).
Sur deux niveaux, cette maison de 184 m² propose une entrée aérée, une spacieuse pièce à vivre ( plus de 60 m², 4 baies vitrées , une cuisine toute équipée ) - cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée - deux salles d'eau - et de nombreux rangements.
À noter : les matériaux sont de qualité, c'était un projet de vie longuement étudié.
- Côté chauffage , et isolation : elle n'a rien à prouver , classée double A !
- Les volets sont électriques, centralisés ou pas.
- Le plus : si vous souhaitez ajouter un poste bois, c'est possible, le conduit est prévu.
- Assainissement individuelle, conforme, c'est une micro-station.
- Fibre disponible.
Le garage , double, de 65 m² est attenant , espace parking, portail automatique.
Je vous invite à la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157 - SAFTI – ZAMPARO Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 1391372 - Réf Superimmo : ANVXXCZEO

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Caractérisques

Prix de vente : 489 900 €	Prix au m² : 2 663 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 593 m²	Année de construction : 2021
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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