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Vente maison 398 000 €
184 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rouffiac (81150)

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  • 2 163 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
BENAC Immobilier Albi

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres située à 7 km d'ALBI Ouest, un havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette propriété a su conserver son charme d'antan.
Avec une surface habitable de 184 m², cette maison vous offre un vaste séjour de 40 m², idéal pour recevoir vos proches. Elle compte également 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses pour accueillir votre famille. 2 salles d'eau et les 2 WC indépendant.
La toiture ainsi que l'électricité ont été refaites en 2023. Cependant, l'intérieur nécessite quelques petits travaux pour lui redonner tout son éclat.
La maison est implantée sur un terrain de 3909m², offrant une vue dégagée sur les environs.
La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas. Les ouvertures en bois/PVC et les doubles vitrages assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Cette maison dispose également d'une cave et dépendances
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison de campagne qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous.
A voir absolument, coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4137.00 et 5597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM22747-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXW4AME
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/264/5OyC1/benac_immo_tarifs_2023.pdf

184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 909 m²Vue dégagée
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 137 € / an
Maximum : 5 597 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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Siren : 824316236 - N° de carte professionnelle : CPI31012017000015694
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