Vente maison 415 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Amfreville-sur-Iton (27400)

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2 255 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Objectif Pierre

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison à Amfreville-sur-Iton
Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque espace respire l'élégance et le confort. Cette magnifique demeure de 184 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Le séjour/ salon de 45 m² avec sa cheminée insert, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage, est le coeur de la maison. Il est idéal pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin.
La maison dispose de 5 chambres et un bureau , parfaites pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez également la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC, qui garantissent un confort optimal au quotidien.
Profitez de la terrasse de 50 m² environ pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 2055 m², offre un potentiel incroyable pour aménager un espace de jeux, un jardin paysager ou une piscine selon vos envies.
La dépendance d'environ 150m² environ vous offre un coin garage d'environ 64m² et un espace dédié à la détente de 58m² environ (chauffé ,et isolé) et d'un atelier de 30m².
Le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Les commodités à proximité sont nombreuses : à 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et des commerces d'alimentation générale. À 5 minutes en voiture, une crèche et un médecin généraliste sont facilement accessibles. Les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 10 minutes à pied.
Cette maison est également équipée de la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 396 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM2248-COMPANY36843MVL - Réf Superimmo : ANVXX3WPV

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 255 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36843mvl/205/3lOux/doc05466420231107093759.pdf

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 045 m²	1 balcon
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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