Léa IPAS - Capifrance

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Description

Située à seulement 10 minutes de tarbes dans un quartier calme et proche des commodités (commerces, école, collège...), belle maison basque des années 50, pleine de caractère avec gros potentiel.
Au rez de chaussée vous serez séduit par le grand salon /sejour équipé d'un insert à bois, une cuisine avec sa propre entrée, une buanderie, une salle d'eau avec wc .
A l'étage, vous ne manquerez pas de place puisque 5 chambres spacieuses idéales sont là prêtes à recevoir vos enfants, famille et amis, un dressing, une salle de bain avec wc séparé.
L'ensemble des menuseries ont été changées afin de garantir une isolation optimale.
Le terrain est entierement cloturé. Un garage de 30 m2 et possibilité de garer plusieurs véhicules à l'extérieur.
Quelques travaux de raffraichissement sont à prévoir.
Ne manquez pas cette belle opportunité !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 648 919 - Greffe de PAU) Léa IPAS Entrepreneur Individuel 06 42 99 48 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875718)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340934361941 - Réf Superimmo : ANVXWUIZY
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Caractérisques
Prix de vente : 202 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement184 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 749 m²
2 niveauxParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1953Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Historique des prix
4 novembre 2024

Baisse de 5,2%

202 000 €
4 octobre 2024
213 150 €
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