Vente maison 348 400 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bayeux (14400)

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1 893 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Hayley HERVE - Capifrance

12 avis

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Description

A 9 km de Bayeux et 25 minutes de Caen et Saint-Lô, Capifrance vous propose cette maison bâtie sur un terrain de 904m².
Noron-La-Poterie est un village du Bessin. Vous avez accès à une boulangerie et une épicerie sur la commune voisine (1,5km) ainsi que la création d'un groupe scolaire pour 2024. Noron dispose d' un ramassage scolaire pour le collège.
La maison d'une superficie d'environ 183m² est composée d'une vaste entrée avec placard, d'un beau salon avec une cheminée en marbre, d'une grande cuisine récente aménagée et équipée avec un plan de travail en granit et d'un cellier avec WC. Accolé à la cuisine, un garage d'une trentaine de mètre carré disposant d'une triple entrée (Rue, cuisine et jardin)
Un escalier en orme vous permet d'accéder à l'étage où vous trouverez une pièce palière qui dessert 2 grandes chambres avec chacune une seconde chambre en enfilade et un accès à la salle d'eau et un grenier aménageable avec un plafond cathédrale.
Au dernier étage, combles isolés de 55m² au sol.
Accessible depuis les pièces de vie, un jardin ensoleillé avec ses nombreux bâtiments : cave, remises, étable, écurie, buret, une laiterie transformée en buanderie et un herbage de 1552m² avec son atelier d'environ 132m² et un verger.
De nombreux travaux ont été effectués sur la maison depuis 2020: façades, toiture, isolation, menuiseries en alu double vitrage, chauffage (installation d'une pompe à chaleur air/eau), VMC et panneaux photovoltaïques (électricité non revendue). Prévoir la création/rénovation d'une salle d'eau/bain.
Si vous aimez les beaux volumes, cette maison est faite pour vous!
Visite 3D Matterport disponible après un échange téléphonique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838349)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 340935922278 - Réf Superimmo : ANVXWSMHT

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Caractérisques

Prix de vente : 348 400 €	Prix au m² : 1 893 € / m²
Taxe foncière : 610 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 564 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1850
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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