Vente maison 265 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

Casteljaloux (47700)

iad France - Bruno Duca (06 81 50 18 73) vous propose : Si vous aimez le mélange du bois et de la pierre avec un soupçon de modernité, cette maison atypique de 184 m2 environ vous séduira avec son jardin clos, arboré et piscinable de 1300 m2 environ.
Un style landais qui se confirme avec sa terrasse couverte d'un magnifique auvent pour passer des moments en famille ou entre amis.
Cette maison plain-pied a été rénovée avec beaucoup de goût, tout en gardant son authenticité.
On trouvera une magnifique et grande cuisine de 20 m2 environ aménagée et équipée, semi-ouverte sur un double séjour de plus de 30 m2 environ.
Trois chambres, une buanderie, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, un wc séparé.
Le plus de cette maison? Une pièce de plus de 38 m² environ avec entrée indépendante, offrant un espace ouvert riche en possibilités: bureaux, espace de jeu pour les enfants, suite parentale ou même un studio pour des locations saisonnières ou pour votre famille.
Et si vous avez besoin plus d'espace, vous pouvez encore aménager les combles de plus de 100 m² environ.
À l'extérieur, 4 boxes pour garer vos véhicules.
À seulement 7 km de Casteljaloux et Center Parcs, ce bien peut également convenir à un projet de gite ou chambres d'hôte.
Venez visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Duca EI (ID 67125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 913206413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 440 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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BRUNO DUCA - IAD

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