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Vente maison 490 000 €
184 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bègles (33130)

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  • 2 663 €/m²
  • 3 Parkings
Damien CASTAGNÉ - SAFTI

Damien CASTAGNÉ - SAFTI

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Description

Située dans un quartier calme de Bègles, aux portes de Bordeaux et à proximité de la gare, cette maison au style loft industriel vous séduira par ses volumes généreux, son esprit contemporain et ses prestations.
Description du bien :
Séjour type loft : Un espace de vie impressionnant de 75 m², baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond remarquable et une cuisine ouverte équipée.
Espaces extérieurs :
Une terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, avec une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours.
Une deuxième terrasse privative de 25 m² accessible depuis l’une des chambres à l’étage.
Un jardin intimiste.
Espace nuit :
Suite parentale en rez-de-chaussée, ouvrant sur l’extérieur, avec sa salle d’eau.
À l’étage : 3 chambres, dont une avec salle d’eau et accès à la terrasse privative.
Une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis.
Confort et fonctionnalité :
4 salles d’eau pour plus de confort.
2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou un espace dédié.
Un dressing.
Climatisation intégrée dans toute la maison.
Garage et 2 places de parking extérieures.
Points forts :
Style industriel et esprit loft avec une belle hauteur sous plafond.
Quartier calme, à proximité immédiate de Bordeaux et de toutes commodités (gare, commerces).
Espaces extérieurs généreux et sans vis-à-vis, offrant intimité et convivialité.
Maison en copropriété horizontale avec de faibles charges.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien d’exception.
Ne manquez pas cette maison unique, alliant charme industriel, volumes impressionnants, et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141 - SAFTI – CASTAGNÉ Damien, Conseiller indépendant

Publiée le 13/12/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : 1401092 - Réf Superimmo : ANVXXH1RZ
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 2 663 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

184 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²3 Parkings
Année de construction : 20103 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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