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Vente maison 315 000 €
184 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Bellême (61130)
184 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Bellême (61130)
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- 1 712 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
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Localisation
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DU BIEN
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Bonjour, je suis ravie de vous proposer à la vente cette magnifique propriété d'un ensemble de DEUX MAISONS, au pied des commodités, et de la campagne.
A seulement 1h45 de PARIS. 20aine minutes de ALENCON. 40 MIN LE MANS, cette propriété est idéalement située.
Une jolie maison de Maitre, Rénovée avec Goût et fonctionnalité, prête à vous accueillir en vous offrant :
- une rénovation récente avec des matériaux de caractère, du bocage Normand, et authentiques.
- une distribution fonctionnelle: son entrée élégante et chaleureuse, sa pièce de vie lumineuse de 50m2 & cuisine moderne aménagée, sa chambre et WC accessibles au rez-de-chaussée, puis dans ses étages : à chacun sa suite privée!
Effectivement chaque chambre à sa salle de bain.
- la suite parentale ou celle de vos convives est volontairement distincte des autres chambrées.
- Un chauffage parfaitement entretenu, au choix selon vos besoins, et récent.
Située au cœur d'une ville attractive, généreuse en activités, en axes routiers ( PARIS - ALENCON- REGION DU PERCHE) et entourée de campagne vallonnée, vous aurez la possibilité de rénover la maison Annexe, afin de recevoir à foison, en version AIR b&b , gites, ou maison de famille...ou bien d'y installer votre activité professionnelle grâce à un accès indépendant sur rue.
Les espaces extérieurs d'environ 190 m2 chacun ne demandent aucun entretien complexe ou couteux. Les terrasses vous permettront de profiter paisiblement de vos instants conviviaux au soleil ou à l'ombre.
Vos véhicules seront en pleine sécurité, sur parking privé et clos.
Cet ensemble est à découvrir absolument pour en apprendre davantage. Il est certain qu'une visite vous projettera concrètement à vos projets.
Je suis à votre disposition au 06 62 61 97 42, A bientôt, KATIA MOREAU, Votre Conseillère Immobilier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.898080Afficher plus
Publiée le 31/03/2025 -
maj le 26/07/2025 -
Réf. agence : 340936651805 - Réf Superimmo : ANVXY7L99
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 712 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 184 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 513 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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