Vente maison 490 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Belley (01300)

Vous rêvez d'une agréable propriété au calme avec un parc paysagé aux très beaux arbres en centre ville de BELLEY. cette maison style charmant petit cottage est pour vous!
* En rez-de chaussée: dès le hall d'entrée franchi vous pénétrez dans une spacieuse pièce de vie et cuisine aménagée ouverte (environ 44m2) avec cheminée centrale à insert donnant sur la terrasse et le jardin, une arrière cuisine/buanderie. Un dégagement dessert 2 chambres dont une parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.
* A l'étage on découvre un bel espace de loisirs, 2 chambres, dressing, salle de bains et toilettes.
* Au R-1: une grande cave avec espace chaufferie, adoucisseur d'eau.
* Un garage (une voiture) attenant à l'habitation.
L'ensemble sur terrain de 2892m2 qui vous invite à de bons moments de convivialité sur la terrasse d'environ 120m2 et sinon à la rêverie. Atout à ne pas oublier en ses périodes de fortes chaleurs : un puits ainsi que plusieurs points de collecte d'eau sont présents sur la propriété.
Quelques précisions techniques :
- Charpente et couverture en très bon état
- Double vitrages sur l'ensemble des huisseries
- Volets roulants et portail motorisés
- Aspiration centralisée
- Électricité entièrement refaite en 2014
- Chauffage : Cheminée à insert, chaudière fioul à condensation et radiateurs en fonte.
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques
Pour informations complémentaires veuillez contacter Mr Patrick GIRET téléphone 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455), Mr Yoan ROULON téléphone 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-en BRESSE no 889 247 342).

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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