Vente maison 249 990 €

184 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bernay (27300)

BELLE OPPORTUNITE AUX PORTES DE BERNAY : Belle Maison de famille 184 m², 4 chambres, grands espaces de vie !
À 5 minutes de Bernay, au cœur de la vallée de la Risle, cette maison familiale, édifiée en 1997, vous ouvre ses portes et vous invite à écrire votre propre histoire. Un équilibre parfait entre espace, lumière et confort, dans un cadre préservé, à moins de 10 minutes de l'A28.
Dès l'entrée, le ton est donné : VOLUME ET FONCTIONNALITÉ sont les maîtres mots.
Un grand dressing accueille manteaux et accessoires, tandis qu'un bureau offre un espace de travail ou de lecture au calme. La pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, devient le cœur de la maison, où famille et amis aiment se retrouver. De l'autre côté, la cuisine aménagée de 29 m² prolonge cette convivialité avec son coin repas chaleureux.
Un espace buanderie vient compléter cet ensemble.
Un des atouts de la maison ? Sa véranda de 22 m², véritable pièce à part entière, où chaque saison dévoile son charme sous une exposition plein sud.
Les nombreux espaces à vivre du rez-de-chaussez permettent ainsi à chaque membre de la famille de s'isoler et trouver son propre espace de repos ou de détente.
L'étage s'ouvre sur une vaste pièce palière, véritable lieu de transition entre quatre chambres spacieuses et lumineuses, un bureau ou dressing, et une salle de douche indépendante. Ici, l'agencement offre une multitude de possibilités pour s'adapter à votre mode de vie.
UN EXTERIEUR CONÇU POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT
Dès l'arrivée sur la propriété, un espace de stationnement bien défini permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Dans le prolongement, un grand chalet en bois de 19 m² attend ses futurs propriétaires pour du rangement, un atelier ou même un espace dédié aux loisirs.
Autre véritable atout de cette maison, son jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
Entre détente et convivialité, vous aurez le choix entre deux terrasses :
- Une terrasse exposée sud, parfaite pour les bains de soleil.
- Une terrasse ombragée, avec pergola et barbecue, idéale pour les repas en famille même aux heures les plus chaudes.
UN CADRE DE VIE À LA FOIS PRATIQUE ET AGRÉABLE
Proche de Bernay, de sa gare et ses commerces, cette maison est une invitation à conjuguer qualité de vie et facilité d'accès.
Contactez-nous vite pour organiser une visite et vous laissez séduire !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 580830 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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