Superimmo
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Vente maison 32 000 €
184 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Blessac (23200)

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  • 174 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Viager Limousin

Viager Limousin

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Description

Viager Limousin, le spécialiste du viager en Limousin vous propose ce beau pavillon entièrement rénové.
Situé à 3 minutes du centre historique d'Aubusson, cette jolie maison profite d'une rue calme dans un petit village tranquille.
Ce bien se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste salon séjour donnant sur une véranda avec accès vers la terrasse;, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, toilettes.
En rez-de-jardin, une chambre, une salle de bains avec toilettes, une vaste pièce d'environ 40 m².
Terrain plat autour de la maison.
Ce bien vous est proposé en viager occupé par un homme de 78 ans moyennant un bouquet de 32 000 euros suivi de rentes viagères mensuelles de 569 euros la vie durant du vendeur.
Valeur vénale : 162 000 euros
Votre gain immédiat : 52 292 euros
Bouquet : 32 000 euros
Rente mensuelle : 569 euros
Frais notariés : 9500 euros
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.
Plus d'informations en appelant le 06 47 27 29 86.
Bouquet 32 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2812.00 et 3804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 665-VIAGERLIMOUSIN - Réf Superimmo : ANVXV9QJX
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Caractérisques
Bouquet : 32 000 €Rente : 569 € / mois
Prix au m² : 174 € / m²Âge : 78 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf

184 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 302 m²Année de construction : 1974
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 812 € / an
Maximum : 3 804 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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Siren : 792545733
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