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31

Vente maison 585 000 €
184 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Calvisson (30420)

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  • 3 179 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Charmante Maison de Village en pierre à Boissières.
Nichée au cœur de la pittoresque région de la Vaunage, cette magnifique maison de village vous invite à découvrir un havre de paix et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon chaleureux, une pièce idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Adjacent à celui-ci, un second salon, doté d'une cheminée majestueuse, promet des soirées conviviales au coin du feu.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une splendide terrasse, où vous pourrez savourer vos repas tout en profitant du doux climat de la région. Imaginez les petits déjeuners ensoleillés et les dîners sous les étoiles, entourés de la beauté naturelle de la Vaunage.
Au rez-de-chaussée, une chambre confortable vous attend, offrant un espace de repos paisible. À côté, une salle d'eau pratique avec WC, douche et buanderie, répondra à tous vos besoins quotidiens.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une charmante chambre et un espace bureau avec une vue imprenable sur la Vaunage complètent ce niveau, offrant un cadre idéal pour travailler ou étudier.
Le deuxième étage vous réserve un palier aménagé en bureau et une autre chambre. Toutes les chambres sont climatisées, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, un jardin luxuriant vous attend, agrémenté de terrasses neuves en travertin qui invitent à la détente. La piscine de 6x3 avec plage, sous garantie décennale, est le lieu parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été avec un espace pool house.
La propriété dispose d'un atelier et d'un garage spacieux d'environ 70 m2 capable d'accueillir plusieurs véhicules.
Située dans un village paisible, cette maison allie charme d'antan et confort moderne, offrant un véritable refuge loin du tumulte de la vie urbaine. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Montpellier, 25 minutes des Arènes de Nîmes, et 30 minutes des plages, elle bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités tout en restant un havre de tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 08/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 750641002-67 - Réf Superimmo : ANVXWH6TW
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 3 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²Garage
Année de construction : 18501 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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