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Vente maison 693 300 €
184 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33300)
184 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33300)
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- 3 768 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Virginie PRALONG-FRICKER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous présente cette magnifique bâtisse bordelaise des années 1900, classée, située à 3 mn des boulevards, 5 mn de la Clinique Bordeaux Nord, 5 mn de la rocade et du pont d'Aquitaine sur l'axe Paris /Bordeaux.
Ce bien, entièrement restauré avec goût et de très beaux matériaux se présente sur 3 niveaux de 184 m² habitable.
Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond de 2.60m et ses grands volumes de pièces.
Cette belle maison en pierre vous offre dès l'entrée, moderne avec placards et accès garage par l'intérieur :
au rdc :
* un espace salon/séjour de 50 m² donnant sur l'extérieur
* une cuisine ouverte et équipée
* un bureau lumineux
* un cellier
* une cave
* un wc
au 1er étage :
* 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing
* 3 chambres avec chacune un grand espace de rangement
* un "vrai" dressing
* salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
* 1 wc
* un dégagement avec placards et escalier colimaçon
au 2ème étage :
* une chambre, ou pièce qui donnera libre court à vos envies avec grand placard de rangement, située dans la tour
L'extérieur avec sa dépendance, son accès véhicule et son jardin de 300 m² environ vous invite à vous détendre sur la terrasse couverte de 45 m² avec piscine bois hors sol semi enterrée, et vous fait oublier que l'on est en ville.
Une cour en façade clôturée et un garage fermé complètent ce bien.
Le mode de chauffage est en pompe à chaleur et poële à granulés et le DPE est en C et A.
Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre où tout le charme bordelais opère grâce à ses belles prestations et son histoire et n'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 558338 )
Publiée le 23/03/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 830036024044 - Réf Superimmo : ANVXV9XJB
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| Prix de vente : 693 300 € | Prix au m² : 3 768 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 380 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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