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Vente maison 264 000 €
184 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Boudrac (31580)

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  • 1 435 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Nicolas DURAC - Capifrance

Nicolas DURAC - Capifrance

65 avis
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Description

C'est dans le charmant village de Bourdrac, entre Lannemezan et Castelnau-Magnoac que se situe cette belle maison datant des années 1880. Cette maison vous offrira de nombreux atouts à commencer par sa magnifique vue sur les Pyrénées.
A l'intérieur, nous entrons dans une grande pièce lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et un espace salle à manger avec un beau poêle à bois. Toujours au RDC on retrouve le grand salon, une salle d'eau, et un garage avec un espace buanderie.
A l'étage, se trouve trois belles chambres avec une salle de bain et une pièce pouvant être aménagée à votre guise au vu du potentiel qu'elle offre.
A l'extérieur se trouve un beau jardin arboré avec sa belle vue sur les montagnes ainsi que sa grande terrasse couverte et un petit parking pouvant accueillir 2/3 voitures.
Les + de cette maison :
- La superbe vue sur les montagnes
- Double vitrage
- Pompe à chaleur
- Toiture neuve avec isolation
- Panneaux solaires
Enfin, vous l'aurez compris une maison à venir découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839346)

Publiée le 22/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939670891 - Réf Superimmo : ANVXVTFTP
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 1 435 € / m²
Taxe foncière : 794 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement184 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 173 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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