Vente maison 522 500 €

184 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boulazac Isle Manoire (24330, 24750) - Boulazac

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2 840 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Rébecca COLIN - Capifrance

06 42 07 38 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belles prestations pour cette villa contemporaine de 184 m² entièrement rénovée située au calme au fond d'une impasse en point dominant sur la commune de Boulazac. Idéalement située et proche du centre ville de Périgueux, vous apprécierez toutes les commodités à proximité immédiate. Elle est implantée sur un terrain de 864 m² entièrement clôturé avec portail automatique.
Cette propriété spacieuse et très lumineuse se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un vaste salon séjour de 70 m², d'une cuisine moderne aménagée intégrée avec îlot central, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une chambre et d'une suite parentale de 26 m² avec grand dressing, salle d'eau, baignoire balnéo et WC ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou chambre avec un autre WC indépendant à proximité.
A l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 34 m² en toit cathédrale avec grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC.
A l'arrière de la maison, côté salon/séjour, vous accédez directement sur une grande terrasse en travertin avec un abri et vous pourrez vous détendre au bord d'une piscine de 10 X 5 entièrement rénovée au chlore équipée d'un rideau PVC électrique. Cet espace piscine sans vis à vis vous transporte dans un environnement à la fois exotique et méditerranéen où vous pourrez également prendre vos repas à la cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un évier.
Une véranda chauffée de 16 m² avec grandes baies vitrées, accessible depuis la maison donne sur l'espace piscine.
Chauffage poêle à granules dans le grand séjour et radiateurs électriques récents à accumulation.
Assainissement collectif aux normes.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876072)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930806668 - Réf Superimmo : ANVXWU210

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Caractérisques

Prix de vente : 522 500 €	Prix au m² : 2 840 € / m²
Taxe foncière : 2 466 €

22 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 864 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 70 m²
3 salles d'eau	4 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 186 € / an

Maximum : 2 958 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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