Vente maison 362 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourg-Achard (27310)

Située en plein cœur de Bourg-Achard, cette belle maison contemporaine de plain-pied, édifiée sur un sous-sol total, offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux du vaste séjour-salon, baigné de lumière naturelle, et ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.
La maison dispose de quatre chambres, toutes spacieuses et lumineuses, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Un dressing, avec la possibilité d'être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche, une lingerie et des WC viennent compléter cet espace de vie bien agencé.
Le sous-sol, véritable atout de la maison, propose une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, un garage pour un véhicule, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'une chaufferie.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 050 m², offrant tranquillité et intimité, tout en étant à deux pas des commerces, ecoles et services du centre-ville. Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
N'hésitez pas à la visiter, vous serez conquis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869991)

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Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 1 967 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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NADINE MALFILATRE - CAPIFRANCE

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