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Vente maison 254 400 €
184 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Bourges (18000)

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  • 1 383 €/m²
B.C.I TRANSAXIA

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Description

Transaxia BOURGES AVARICUM, VALETTE Mattéo (EI) Située à 15 minutes de Bourges, dans une commune très agréable avec petits commerces ( boulangerie, boucherie, épicerie, bar restaurant ), gymnase, stade, école maternelle, centre de loisirs, et bien desservie par les lignes de transports en commun. Nous vous proposons de venir visiter ce grand ensemble immobilier, idéal pour une grande famille, pour toute personne souhaitant faire du locatif, pour exercer une activité type chambre d'hôtes .Cet ensemble comprend une grande maison d'une superficie habitable de 184m² avec beaucoup de charme, un beau parquet et une belle hauteur sous plafond, comprenant : un couloir d'entrée avec chambre parentale incluant une salle d'eau ( douche, vasque, wc ), une cuisine fermée, un salon, une salle à manger, et au fond du couloir, une seconde entrée.Au premier étage : un couloir desservant 4 chambres dont 1 avec dressing, un cabinet de toilettes, une salle de bain incluant vasque, wc.Au deuxième étage : une chambre et un grenier faisant toute la superficie de la maison, à noter que la toiture a été entièrement restaurée.A l'extérieur, un jardin clos d'environ 600m² comprenant plusieurs dépendances dont une cave voûtée, un garage avec fosse, un atelier, 3 anciennes écuries, un ancien laboratoire, une remise, un autre garage ainsi qu'un grand porche avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, au dessus se trouve un grand grenier qu'il est possible de transformer en loft par exemple.La maison est saine et habitable de suite, des travaux de rafraichissements sont à prévoir, huisseries en pvc et vitrage double, toiture neuve en ardoise, système de chauffage à changer et dépendances extérieures à réhabiliter selon votre projet.Pour tout renseignement complémentaire et si vous souhaitez visiter, contactez : MATTEO VALETTE 06.67.89.40.22. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 905109476 / PHILIPPE LIGNEUL 06.87.72.88.98. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 514513480.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 21MS107800 - Réf Superimmo : ANVXWAIH1
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.transaxia.fr/honoraires_transaxia.pdf

184 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²Année de construction : 1920
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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