Vente maison 438 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cadarsac (33750)

OYEZ OYEZ !!!
N' HÉSITEZ PAS A VISIONNER LA VISITE VIRTUELLE !!
Je vous présente à la vente cette grande maison de 184 m² avec double garage, le tout sur un terrain de 2530 m², plat, orientée sud ouest, et qui se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE :
- 1 entrée,
- 1 salon de 50 m²,
- 2 chambres,
- 1 WC,
- 1 salle de bain,
- 1 cuisine,
- 1 buanderie,
- 1 grand garage.
AU 1ER ÉTAGE :
- 1 grande mezzanine,
- 2 chambres,
- 1 salle de bain,
- 1 WC,
- 1 grenier.
Située dans un endroit calme et bucolique, vous constaterez comme moi que le silence est roi.
Proche d'Arveyres, vous y trouverez tous les commerces nécessaire ainsi que l'école maternelle, primaire, et collège, la gare de Libourne est à 11 km de la maison.
Possédant 2 chambres en rez de chaussée, ce bien immobilier peut intéresser toutes les tranches d'âges, car il est possible de vivre en rez de chaussée sans aller à l'étage.
A très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 561042 )

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Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 380 € / m²
Taxe foncière : 1 985 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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STEPHANE HARLE - OPTIMHOME

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